お部屋探しマニュアル

部屋を見に行く時は、次の5点セットが便利です。
■巻尺
■ペン・メモ
■デジカメ
■間取図
■コンパス

チェックポイント
■収納
何を入れるかによって変わりますが、例えばスノボの板やゴルフバックを入れる予定なら、それに見合ったサイズである事を確かめましょう。
また、衣類や毛布を収納するのであっても収納ケース等を使うのであれば、事前にサイズを測っておきましょう。
■コンセントの場所と数
天井の照明取付口も忘れずにチェックしましょう。
デジカメで撮影するか、間取図に記入するかして、後々家具のレイアウトを考える際に役立てましょう。
■電話・ＴＶの配線口
家具のレイアウトを考える際にも必要ですが、設置場所によっては延長コードを購入する必要も出てきます。
また、パソコンの設置場所にも影響が出ますので忘れずにチェックしましょう。
■扉・窓
窓枠の大きさと、カーテンレールが備え付けられている部屋では、レールから窓枠までの長さも忘れずに測りましょう。
引越し前にカーテンを購入しておけば、引っ越したその日から快適に生活できます。
特にオーダーメイドの場合、カーテンが届くまでに数日かかります。その間、外から丸見えの生活を送らなければならない、なんて事にもなりかねません。
■周囲の騒音・環境
大きな道に面している建物、周囲に娯楽施設のある建物、沿線沿いの建物では特に注意が必要です。
下見の最中に電車が通らなくても、またその時間帯は周囲の道路が静かでも、通勤ラッシュの時間帯や深夜に騒音が気になる場合もあります。
下見時に限らず、物件の周りの環境も要チェックです。
■日当たり
ここでコンパスの登場です。下見する時間帯にもよりますが、どの窓の日当たりが良いのか、ベランダの方角はどちらか、確認しましょう。
もちろん間取図からも方角は確認できますが、実際のお部屋では周りの建物にも影響される事があります。
気持ちの良い新生活とお洗濯の為にも、必ずチェックしましょう。

一般的には「家賃6か月分」が、部屋を借りる費用の目安です。
それに加えて、引越し費用・保険料（火災保険）・雑材費などが必要です。

費用の内訳（一例）は、次を参考にして下さい。
■敷金
契約時に納める必要があります。家賃の滞納や退去時に修繕が必要になった場合、この費用から差し引かれます。家賃２ヶ月分が目安です。
■礼金
大家さんへの御礼として納めるお金です。家賃２ヶ月分が目安です。
■仲介手数料
不動産屋さんへ納めるお金です。家賃１ヶ月分が目安です。
※当サイトに掲載されている物件は仲介手数料不要です
■前払家賃
入居前に納める家賃です。家賃一ヶ月分が目安です。

例えば家賃5万円のお部屋を借りる場合、費用として30万円 + 引越し費等、これらの費用が必要です。引越しの際は家賃や管理費だけでは無く、契約時に必要な費用も準備しておきましょう。
また、色々と手続き等もありますので、引越しの準備は１ヶ月前から始めるのが理想です。
時間の余裕がある時に少しずつでも良いので、細かな整理から始めましょう。